वीज़ा प्रक्रिया
विदेशी निवेशक वीजा प्रक्रिया in दुबई
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यहां विभिन्न प्रकार के वीजा दिए गए हैं जिन्हें आप में निवेश करके प्राप्त कर सकते हैं।
दुबई अचल संपत्ति
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वीजा के प्रकार आप इनमें से चुन सकते हैं:
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6 महीने का मल्टी-एंट्री वीजा
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3 - वर्ष निवास वीजा_सीसी781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
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5 - वर्ष लंबी अवधि का निवास वीजा
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10 - साल की लंबी अवधि का निवास वीजा
दुबई संपत्ति निवेशकों के लिए एक नज़र में रेजीडेंसी वीज़ा नियम (2021)
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जब दुबई स्थित संपत्ति बाजार की बात आती है, तो आपके लिए चुनने के लिए कई विकल्प हैं। आकर्षक और आधुनिक अपार्टमेंट, सुरुचिपूर्ण टाउनहाउस और भव्य विला के साथ-साथ विभिन्न व्यावसायिक भवनों से शुरू होकर, आपको विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच प्राप्त होगी। शायद, यही दुबई को एक महान निवेश गंतव्य बनाता है और कुल मिलाकर, यह अपनी अर्थव्यवस्था में भी बहुत योगदान दे रहा है।
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खरीदारों और छोटे समय के निवेशकों दोनों को आसान और लचीली पोस्ट-हैंडओवर भुगतान योजनाओं, सेवा शुल्क छूट और डीएलडी शुल्क पर छूट, विशेष रूप से ऑफ-प्लान परियोजनाओं के संदर्भ में लाभ मिलता है।
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जो चीज दुबई को संपत्ति खरीदारों के लिए पसंद का एक प्रमुख गंतव्य बनाती है, वह है वीजा नियम, जिसे सभी के बड़े लाभ को ध्यान में रखते हुए संशोधित किया गया है। दुबई सरकार ने संशोधित किया है और बाजार में एफडीआई के प्रवाह को बढ़ाने के अलावा, निवेशकों के विश्वास को बनाए रखने के उद्देश्य से वीजा नीति को संशोधित और कार्यान्वित कर रहा है।
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यहां वीज़ा नियमों पर कुछ उपयोगी जानकारी दी गई है जो दुबई संपत्ति निवेशकों के साथ-साथ दुबई अचल संपत्ति बाजार को पारस्परिक रूप से लाभान्वित करेगी। जो अमीरात में रियल एस्टेट निवेशकों को लाभ पहुंचाता है।
6 - महीने का बहु-प्रवेश वीजा:
लगभग एक पर्यटक-वीजा की तरह कार्य करता है लेकिन बहुत अधिक लाभ के साथ आता है। एक बदलाव के लिए, यह धारक को 6 महीने के लिए बहु-प्रविष्टियां करने की क्षमता देता है।
वीजा किसी भी संपत्ति के लिए भी लागू होता है जिसकी कीमत एईडी 1 मिलियन से अधिक है और सात अमीरात में से किसी में भी लागू है।
आपकी जानकारी के लिए, वीजा संबंधित आव्रजन अधिकारियों द्वारा जारी किया गया है और इसका दुबई भूमि विभाग से कोई लेना-देना नहीं है।
3 - वर्ष का निवास वीजा:
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यह वीजा मुख्य रूप से दुबई भूमि विभाग द्वारा उन लोगों के लिए जारी किया जाता है जो दुबई में एईडी 1 मिलियन से अधिक की संपत्ति खरीदने या निवेश करने के इच्छुक हैं। ऐसा करने पर, आपको संयुक्त अरब अमीरात के निवासी बनने और अमीरात आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस और पारिवारिक प्रायोजन जैसे कई लाभों का लाभ उठाने के योग्य माना जाता है। वीज़ा की लागत आम तौर पर एईडी डीएच13,000 से -एईडी डीएच15,000 की सीमा में होती है और 3 साल की अवधि के लिए वैध होती है।
3 साल के वीजा वाले लोगों को भी अपने परिवार और आश्रितों को प्रायोजित करने की आजादी मिलती है
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इस वीज़ा का धारक होने के नाते आपको काउंटी के बाहर लगातार 6 महीने से अधिक समय बिताने की अनुमति नहीं है।
5 साल की लंबी अवधि का निवास वीजा:
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यदि आप 5 मिलियन एईडी से अधिक की संपत्ति में निवेश करने के इच्छुक हैं, तो उस स्थिति में, आप 5 साल के रेजिडेंसी वीजा के लिए पात्र हैं। जैसा कि सभी वीज़ा विकल्पों के मामले में होता है, कुछ शर्तें हैं जिन्हें आपको ध्यान में रखना आवश्यक है। शुरुआत के लिए, आप संपत्ति को गिरवी रखकर या किसी प्रकार के ऋण या वित्तपोषण का लाभ उठाकर नहीं खरीद सकते। इनके अलावा, निवेश को कम से कम 3 साल की अवधि के लिए बनाए रखा जाना चाहिए।
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लेकिन फिर, वीजा वाले लोगों को भी अपने परिवार और आश्रितों को प्रायोजित करने की स्वतंत्रता मिलती है।
10 साल की लंबी अवधि का निवास वीजा:
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जो लोग 10 मिलियन एईडी (संपत्ति में न्यूनतम 40%) से अधिक निवेश कर रहे हैं, उन्हें 10 साल के रेजिडेंसी वीजा के लिए योग्य माना जाता है। आपको पर्याप्त प्रमाण देना होगा कि निवेश की गई राशि वित्तपोषित या उधार नहीं है और आपको 3 साल की अवधि के लिए निवेश को बनाए रखना होगा।
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10 साल के वीजा के साथ एक निवेशक होने के नाते परिवार के सदस्यों और आश्रितों के अलावा एक कार्यकारी निदेशक और एक सलाहकार शामिल होगा।
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व्यापार भागीदारों को शामिल करने के लिए वीजा बढ़ाया जा सकता है यदि वे एईडी 10 मिलियन की राशि का योगदान करने के इच्छुक हैं।
रेजीडेंसी वीजा प्राप्त करने के लिए नियम और शर्तें
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जहां तक वीजा प्राप्त करने का संबंध है, कुछ ऐसे कारक हैं जिन्हें आपको ध्यान में रखना चाहिए:
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संपत्ति का मूल्य एईडी 1,000,000 या अधिक से अधिक होना चाहिए (खरीद मूल्य और जरूरी नहीं कि वर्तमान बाजार मूल्य)
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निवेशक वीजा केवल फ्रीहोल्ड और आवासीय संपत्तियों के लिए उपलब्ध कराया जाता है
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रेजिडेंसी वीजा प्रदान करने वाली संपत्तियों में शामिल हैं: आवासीय और सर्विस्ड अपार्टमेंट, होटल अपार्टमेंट, विला और टाउनहाउस, कार्यालय और गोदाम
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संपत्ति के प्रकार जो किसी भी वीजा की पेशकश नहीं करते हैं उनमें विवादित और प्रमुख संपत्तियां, भूमि-भूखंड और ऑफ-प्लान शामिल हैं।
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आपके लिए गिरवी रखी गई संपत्ति के साथ वीजा के लिए आवेदन करना भी संभव है। हालांकि, इसे एईडी 1,000,000 की न्यूनतम निवेश राशि को पूरा करना चाहिए। आवेदन फाइल के साथ बैंक से एनओसी जमा करने का ध्यान रखें।
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आप रेजिडेंसी वीज़ा के लिए भी पात्र हैं यदि आपके पास एक से अधिक संपत्ति (3 से अधिक) हैं, जिनका कुल मूल्य एईडी 1 मिलियन या अधिक है।
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निवेशक वीजा होने का मतलब यह नहीं है कि यूएई में कहीं भी काम करने का अधिकार या अधिकार है
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यदि संपत्ति आपके पति या पत्नी (पति और पत्नी) के साथ संयुक्त उद्यम के रूप में खरीदी जाती है, तो आपको निवेशक वीजा के लिए आवेदन करने का अधिकार है। हालाँकि, फिर आपको आवेदन के साथ विवाह प्रमाण पत्र संलग्न करना होगा
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आपको आय का प्रमाण भी देना होगा और यह कम से कम एईडी 10,000 या इसके बराबर प्रति माह होना चाहिए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहां से आय अर्जित करते हैं और निश्चित रूप से स्थान-विशिष्ट नहीं है। हालाँकि, पूरी प्रक्रिया के एक भाग के रूप में, आपके लिए पर्याप्त आय प्रमाण प्रदान करना आवश्यक है।
आवेदन करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त दस्तावेज:
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संपत्ति का टाइटल डीड
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आपका पासपोर्टपासपोर्ट कॉपी
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वर्तमान वीज़ा\स्थिति प्रति
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6 पासपोर्ट साइज फोटो
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दुबई पुलिस से अच्छे आचरण का प्रमाण पत्र
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बैंक विवरण
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उपयोगिता बिल
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स्वास्थ्य \ चिकित्सा बीमा
वीजा प्राप्त करते समय पालन करने के लिए महत्वपूर्ण कदम:
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एक संपत्ति के मालिक होने के नाते, आपको दुबई भूमि विभाग में जाकर शुरुआत करनी होगी। अपना मूल पासपोर्ट, एक मूल शीर्षक विलेख और वर्तमान वीज़ा पृष्ठ की एक प्रति साथ लाएँ। सबसे महत्वपूर्ण, कृपया दुबई पुलिस में एक संदर्भ पत्र के लिए अनुरोध करें।
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एक बार डीएलडी द्वारा पत्र जारी किए जाने के बाद, आपको अच्छे आचरण का प्रमाण पत्र जारी करने के अनुरोध के साथ दुबई पुलिस विभाग से संपर्क करना होगा।
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फिर आपको उचित दस्तावेजों के साथ दुबई आर्थिक विभाग में जाकर अनुवर्ती कार्रवाई करनी होगी, ताकि व्यापार लाइसेंस के लिए आवेदन किया जा सके।
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निवेशक लाइसेंस जारी करने के बाद, आपको संयुक्त अरब अमीरात निवास वीजा के लिए आवेदन करने के लिए निवास और विदेश मामलों के सामान्य निदेशालय (जीडीआरएफए) का दौरा करना होगा। आवश्यक दस्तावेज साथ लाना सुनिश्चित करें।
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जब आप निवास वीज़ा के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया पूरी कर लेते हैं और इसे स्वीकृत कर दिया जाता है, तो आप एक साथ अपने परिवार के लिए (अपने प्रायोजन के साथ) निवास वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं।
दुबई संपत्ति निवेशक रेजीडेंसी वीजा शुल्क
जहां तक दुबई में संपत्ति निवेशक वीजा लागत का संबंध है, इसमें निम्नलिखित शामिल हैं।
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कुल लागत की सीमा में आती है- Dh13,000-Dh15,0000
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पुलिस निकासी पत्र के लिए शुल्क: Dh220
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प्रशासन शुल्क: Dh420
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आवेदन की लागत: Dh3,000
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टाइपिंग और प्रवेश परमिट: Dh1,100
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DED लाइसेंस समस्या: Dh8,400
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मुद्रांकन / अमीरात आईडी / चिकित्सा: Dh2,490
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नवीनीकरण/प्रायोजन पति/पत्नी या आश्रितों के लिए अतिरिक्त शुल्क: Dh5,000-6000
6 महीने के रेजिडेंसी वीजा के लिए, आपको तुलनात्मक रूप से कम (Dh2, 300) भुगतान करना होगा। लेकिन फिर, आपको हर छह महीने में Dh1, 100 का भुगतान करके वीज़ा को नवीनीकृत करना होगा। इनके अलावा, परिवार के प्रायोजन और नवीनीकरण के लिए लागू शुल्क कहीं न कहीं Dh250 की सीमा में हैं।
हमारे माध्यम से खरीदारी करते समय हम अपने खरीदारों की पूरी प्रक्रिया में सहायता करते हैं, दुबई के अग्रणी रियल एस्टेट ब्रोकर से संपर्क करें
आप कहां आवेदन कर सकते हैं?
2017 में वापस, दुबई भूमि विभाग ने अपने मुख्यालय से संचालित होने वाले एक नए सेवा केंद्र "क्यूब" को लॉन्च करने का एक बिंदु बनाया। इसका उद्देश्य निवेशकों को कुछ मात्रा में उत्तोलन के साथ पेश करना और उन्हें बिना किसी अनुचित तनाव के औपचारिकताओं को पूरा करने में सक्षम बनाना था।
एक ही परिसर में उपलब्ध सभी सेवाओं के साथ, यह कुछ कीमती समय और धन बचाने में मदद करता है, जो एक तरह से संपत्ति निवेशक के लिए फायदेमंद है।
सभी के लाभ के लिए, केंद्र रेजीडेंसी और विदेश मामलों के सामान्य निदेशालय (जीडीआरएफए), आर्थिक विकास विभाग (डीईडी), संघीय पहचान और नागरिकता प्राधिकरण (एफएआईसी), दुबई पुलिस जनरल कमांड और चिकित्सा केंद्रों का घर है। , बीमा और मुद्रण कार्यालय।
