Processus de visa
Procédure de visa pour les investisseurs étrangers à Dubaï
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Voici différents types de visas que vous pouvez obtenir en investissant dans
Immobilier à Dubaï
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Types de visa parmi lesquels vous pouvez choisir :
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Visa multi-entrées de 6 mois
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visa de résidence de 3 ans
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Visa de résidence de 5 ans à long terme
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Visa de résidence de longue durée de 10 ans
Règles sur les visas de résidence (2021) en un coup d'œil pour les investisseurs immobiliers à Dubaï
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En ce qui concerne le marché immobilier basé à Dubaï, vous avez le choix entre plusieurs options. En commençant par des appartements élégants et modernes, des maisons de ville élégantes et de grandes villas ainsi que divers bâtiments commerciaux, vous aurez accès à un large éventail d'options. C'est peut-être ce qui fait de Dubaï une excellente destination d'investissement et, dans l'ensemble, cela contribue également beaucoup à son économie.
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Les acheteurs et les petits investisseurs bénéficient également de plans de paiement post-livraison simples et flexibles, d'une exonération des frais de service et d'un assouplissement des frais DLD, en particulier dans le cadre de projets sur plan.
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Ce qui fait de Dubaï une destination de choix pour les acheteurs immobiliers, ce sont les règles relatives aux visas, qui ont été modifiées, en gardant à l'esprit le grand avantage de tous. Le gouvernement de Dubaï a revu et mis en œuvre la politique des visas dans le but de conserver la confiance des investisseurs, en plus d'augmenter le flux d'IDE sur le marché.
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Voici quelques informations utiles sur les règles de visa qui bénéficieront mutuellement aux investisseurs immobiliers de Dubaï ainsi qu'au marché immobilier de Dubaï. qui profite aux investisseurs immobiliers de l'Emirat.
Visa multi-entrées de 6 mois :
Fonctionne presque comme un visa touristique mais offre beaucoup plus d'avantages. Pour changer, il donne à son titulaire la possibilité d'effectuer des entrées multiples pendant 6 mois.
Le visa est également applicable pour toute propriété d'une valeur supérieure à 1 million d'AED et applicable dans l'un des sept émirats.
Pour votre information, le visa est délivré par les autorités compétentes en matière d'immigration et n'a rien à voir avec le département foncier de Dubaï.
Visa de résidence de 3 ans :
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Ce visa est principalement délivré par le Département foncier de Dubaï pour ceux qui souhaitent acheter ou investir dans une propriété d'une valeur supérieure à 1 million AED à Dubaï. Ce faisant, vous êtes alors considéré comme éligible pour devenir résident des Émirats arabes unis et bénéficier des nombreux avantages, notamment la carte d'identité Emirates, le permis de conduire et le parrainage familial. Le coût du visa est normalement de l'ordre de AED DH13, 000 à -AED DH15, 000 et est valable pour une période de 3 ans.
Ceux qui ont le visa de 3 ans ont également la liberté de parrainer leur famille et leurs personnes à charge
Plus important encore, être titulaire de ce visa ne vous permet pas de passer plus de 6 mois consécutifs en dehors du comté.
Visa de résidence à long terme de 5 ans :
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Si vous êtes intéressé à investir dans une propriété d'une valeur supérieure à 5 millions d'AED, dans ce cas, vous êtes éligible pour un visa de résidence de 5 ans. Comme dans le cas de toutes les options de visa, il y a certaines conditions que vous devez garder à l'esprit. Pour commencer, vous ne pouvez pas acheter la propriété avec une hypothèque ou en recourant à tout type de prêt ou de financement. En plus de ceux-ci, l'investissement doit être conservé pendant une période d'au moins 3 ans.
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Mais ensuite, ceux qui ont le visa ont également la liberté de parrainer leur famille et leurs personnes à charge.
Visa de résidence à long terme de 10 ans :
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Pour ceux qui investissent plus de 10 millions d'AED (minimum de 40 % dans l'immobilier), ils sont considérés comme éligibles pour le visa de résidence de 10 ans. Vous devez fournir une preuve suffisante que le montant investi n'est pas financé ou prêté et vous devrez en outre conserver l'investissement pendant une période de 3 ans.
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Être un investisseur avec un visa de 10 ans comprendra un directeur exécutif et un conseiller en dehors des membres de la famille et des personnes à charge.
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Le visa peut être prolongé pour inclure des partenaires commerciaux s'ils sont également intéressés à contribuer un montant de 10 millions d'AED.
Termes et conditions pour obtenir un visa de résidence
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Il y a certains facteurs que vous devez garder à l'esprit, en ce qui concerne l'obtention des visas :
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La valeur de la propriété doit être supérieure à 1 000 000 AED ou plus (prix d'achat et pas nécessairement la valeur marchande actuelle)
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Les visas d'investisseur ne sont disponibles que pour les propriétés en pleine propriété et résidentielles
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Les propriétés qui offrent un visa de résidence comprennent : les appartements résidentiels et avec services, les appartements hôteliers, les villas et les maisons de ville, les bureaux et les entrepôts
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Les types de propriétés qui n'offrent aucun visa comprennent les propriétés litigieuses et en plomb, les terrains et les plans sur plan.
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Il vous est également possible de demander un visa avec un bien hypothéqué. Cependant, il doit respecter le montant d'investissement minimum de 1 000 000 AED. N'oubliez pas de soumettre un NOC de la banque avec le dossier de candidature.
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Vous êtes également éligible pour un visa de résidence si vous avez plusieurs propriétés (plus de 3) d'une valeur totale de 1 million d'AED ou plus'
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Avoir un visa d'investisseur ne donne pas nécessairement le droit ou ne donne pas le droit de travailler n'importe où aux EAU
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Dans le cas où la propriété est achetée en coentreprise avec votre conjoint (mari et femme), vous avez le droit de demander un visa d'investisseur. Cependant, vous devez ensuite joindre le certificat de mariage, ainsi que la demande
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Vous devez également fournir une preuve de revenu et celle-ci doit être d'au moins 10 000 AED ou l'équivalent par mois. Peu importe où vous gagnez le revenu et n'est bien sûr pas spécifique à l'emplacement. Cependant, il est indispensable que vous fournissiez une preuve de revenu adéquate, dans le cadre de l'ensemble du processus.
Documents supplémentaires requis pour postuler :
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Le titre de propriété de la propriété
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Votre passeportCopie du passeport
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Visa actuel\copie de statut
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6 photos format passeport
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Certificat de bonne conduite de la police de Dubaï
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relevés bancaires
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Facture de services publics
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Santé\Assurance médicale
Étapes importantes à suivre lors de l'obtention du visa :
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En tant que propriétaire, vous devez commencer par visiter le département foncier de Dubaï. Apportez votre passeport original, un titre de propriété original et une copie de la page de visa actuelle. Plus important encore, veuillez demander une lettre de référence à la police de Dubaï.
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Une fois la lettre émise par le DLD, vous devez alors vous adresser au service de police de Dubaï avec la demande de délivrer un certificat de bonne conduite.
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Vous devez ensuite effectuer un suivi en vous rendant au Département économique de Dubaï avec les documents appropriés, afin de demander une licence commerciale.
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Lors de la délivrance d'une licence d'investisseur, vous devez ensuite vous rendre à la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères (GDRFA) pour demander le visa de résidence aux EAU. Assurez-vous d'apporter les documents requis.
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Lorsque vous avez terminé la procédure de demande de visa de séjour et qu'elle est approuvée, vous pouvez simultanément demander un visa de séjour pour votre famille (avec votre parrainage).
Frais de visa de résidence pour les investisseurs immobiliers à Dubaï
En ce qui concerne les frais de visa d'investisseur immobilier à Dubaï, ils comprennent les éléments suivants.
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Le coût total se situe dans la fourchette de - Dh13,000-Dh15,0000
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Frais pour la lettre d'autorisation de police : 220 Dh
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Frais de dossier : 420 Dh
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Coût de candidature : 3 000 Dh
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Dactylographie et permis d'entrée : Dh1,100
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Problème de licence DED : 8 400 Dh
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Estampillage/Emirates ID/Médical : Dh2,490
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Frais supplémentaires pour les conjoints ou les personnes à charge de renouvellement/parrain : Dh5,000-6000
Pour le visa de résidence de 6 mois, vous devez payer relativement moins (Dh2, 300). Mais ensuite, vous devez renouveler le visa tous les six mois en payant 1 100 Dh. En plus de cela, les frais applicables pour le parrainage de la famille et les renouvellements sont de l'ordre de 250 Dh.
Nous assistons nos acheteurs tout au long du processus lors de l'achat par notre intermédiaire. Entrez en contact avec Dubai Leading Real Estate Broker
Où pouvez-vous postuler ?
En 2017, le département foncier de Dubaï s'est fait un devoir de lancer "Cube", un nouveau centre de services, opérant à partir de son siège social. L'objectif était de présenter aux investisseurs un certain effet de levier et de leur permettre d'accomplir les formalités, sans avoir à subir de stress excessif.
Avec tous les services disponibles dans un seul local, cela permet d'économiser du temps et de l'argent précieux, ce qui est en quelque sorte avantageux pour l'investisseur immobilier.
Pour le bénéfice de tous, le centre abrite la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères (GDRFA), le Département du développement économique (DED), l'Autorité fédérale de l'identité et de la citoyenneté (FAIC), le Commandement général de la police de Dubaï et des centres médicaux. , Assurances et imprimeries.
