Visa Process
فرآیند ویزای سرمایه گذاران خارجی در دبی
-
در اینجا انواع مختلف ویزا وجود دارد که می توانید با سرمایه گذاری در دریافت کنید.
املاک و مستغلات دبی
-
انواع ویزا که می توانید انتخاب کنید:
-
ویزای 6 ماهه چند بار ورود
-
ویزا اقامت 3 ساله
-
5 – اقامت طولانی مدت ویزا
-
ویزای اقامت بلند مدت 10 ساله
قوانین ویزای اقامت (2021) در یک نگاه برای سرمایه گذاران املاک دبی
-
وقتی نوبت به بازار املاک مستقر در دبی می رسد، گزینه های متعددی برای انتخاب وجود دارد. با شروع آپارتمان های شیک و مدرن، خانه های شهری زیبا و ویلاهای بزرگ و همچنین ساختمان های تجاری مختلف، به طیف وسیعی از گزینه ها دسترسی خواهید داشت. شاید این همان چیزی است که دبی را به یک مقصد سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند و به طور کلی به اقتصاد آن نیز کمک زیادی می کند.
-
هم خریداران و هم سرمایه‌گذاران کوچک از برنامه‌های پرداخت آسان و منعطف پس از تحویل، معافیت از هزینه‌های خدمات و تسهیل در کارمزدهای DLD، به‌ویژه در زمینه پروژه‌های خارج از طرح بهره می‌برند.
-
چیزی که دبی را به مقصد اصلی برای خریداران ملک تبدیل می کند، قوانین ویزا است که با در نظر گرفتن مزایای بزرگ همه، اصلاح شده است. دولت دبی در حال بازنگری و اجرای سیاست ویزا با هدف حفظ اعتماد سرمایه گذاران، جدای از افزایش جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی به بازار است.
-
در اینجا اطلاعات مفیدی در مورد قوانین ویزا وجود دارد که به نفع سرمایه گذاران املاک دبی و همچنین بازار املاک و مستغلات دبی است. که به ضرر سرمایه گذاران املاک در امارات است.
ویزای 6 ماهه چند بار ورود:
تقریباً مانند ویزای توریستی عمل می کند اما مزایای بسیار بیشتری دارد. برای تغییر، این امکان را به دارنده می دهد تا به مدت 6 ماه چندین بار ورود کند.
ویزا همچنین برای هر ملکی که بیش از 1 میلیون درهم ارزش داشته باشد و در هر یک از هفت امارت قابل اجرا باشد، قابل اجرا است.
برای اطلاع شما، ویزا توسط مقامات مهاجرتی مربوطه صادر شده و ربطی به اداره زمین دبی ندارد.
ویزای اقامت 3 ساله:
-
این ویزا در درجه اول توسط دپارتمان زمین دبی برای کسانی صادر می شود که علاقه مند به خرید یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 1 میلیون درهم در دبی هستند. با انجام این کار، شما واجد شرایط اقامت در امارات هستید و از مزایای بسیاری مانند شناسه امارات، گواهینامه رانندگی و حمایت خانواده بهره مند می شوید. هزینه ویزا به طور معمول در محدوده 000 DH13 تا -AED DH15، 000 است و برای مدت 3 سال اعتبار دارد.
کسانی که ویزای 3 ساله دارند نیز از آزادی حمایت مالی از خانواده و وابستگان خود برخوردار هستند
مهمتر از همه، داشتن این ویزا به شما اجازه نمی دهد بیش از 6 ماه متوالی را در خارج از شهرستان سپری کنید.
ویزای اقامت بلند مدت 5 ساله:
-
اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 5 میلیون درهم هستید، در این صورت، واجد شرایط ویزای اقامت 5 ساله هستید. مانند تمام گزینه های ویزا، شرایط خاصی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید. برای شروع، شما نمی توانید ملک را با رهن یا با استفاده از هر نوع وام یا تامین مالی خریداری کنید. علاوه بر اینها، سرمایه گذاری باید حداقل برای مدت 3 سال حفظ شود.
-
اما پس از آن، کسانی که ویزا دارند، همچنین از آزادی حمایت مالی از خانواده و افراد تحت تکفل خود برخوردار می شوند.
ویزای اقامت بلند مدت 10 ساله:
-
برای کسانی که بیش از 10 میلیون درهم سرمایه گذاری می کنند (حداقل 40٪ در املاک)، واجد شرایط برای ویزای اقامت 10 ساله در نظر گرفته می شوند. شما باید مدارک کافی ارائه دهید مبنی بر اینکه مبلغ سرمایه گذاری شده تامین مالی یا وام نشده است و همچنین باید سرمایه گذاری را برای یک دوره 3 ساله حفظ کنید.
-
سرمایه گذار بودن با ویزای 10 ساله شامل یک مدیر اجرایی و یک مشاور جدا از اعضای خانواده و وابستگان است.
-
در صورتی که شرکای تجاری مایل به کمک مبلغ 10 میلیون درهم باشند، ویزا می تواند تمدید شود.
شرایط و ضوابط اخذ ویزای اقامت
-
در مورد اخذ ویزا باید عوامل خاصی را در نظر داشته باشید:
-
ارزش ملک باید بیش از 1,000,000 درهم یا بیشتر باشد (قیمت خرید و نه لزوماً ارزش فعلی بازار)
-
ویزای سرمایه گذار فقط برای املاک و مستغلات آزاد در دسترس است
-
املاکی که ویزای اقامت ارائه می دهند عبارتند از: آپارتمان های مسکونی و خدماتی، هتل آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری، دفاتر و انبارها
-
انواع املاکی که هیچ ویزا ارائه نمی دهند شامل املاک مورد مناقشه و سرب دار، زمین ها، و خارج از طرح است.
-
همچنین امکان درخواست ویزا با ملک رهنی برای شما وجود دارد. با این حال، باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 1,000,000 درهم را برآورده کند. به خاطر داشته باشید که یک NOC از بانک به همراه پرونده درخواست ارسال کنید.
-
همچنین اگر دارای چندین ملک (بیش از 3) با ارزش کلی 1 میلیون درهم یا بیشتر هستید، واجد شرایط ویزای اقامت هستید.
-
داشتن ویزای سرمایه‌گذار لزوماً حق کار در هر نقطه از امارات را نمی‌دهد.
-
در صورتی که ملک به صورت سرمایه گذاری مشترک با همسر (زن و شوهر) شما خریداری شود، شما حق دارید برای ویزای سرمایه گذاری اقدام کنید. با این حال، پس از آن باید گواهی ازدواج را به همراه درخواست پیوست کنید
-
همچنین باید مدرکی دال بر درآمد ارائه دهید و باید حداقل 10000 درهم یا معادل آن در ماه باشد. مهم نیست که از کجا درآمد کسب می کنید و البته مختص مکان نیست. با این حال، ارائه مدرک درآمد کافی به عنوان بخشی از کل فرآیند برای شما ضروری است.
مدارک اضافی مورد نیاز برای درخواست:
-
سند مالکیت
-
پاسپورت شما کپی پاسپورت
-
ویزای فعلی / کپی وضعیت
-
6 عکس اندازه گذرنامه
-
گواهی حسن رفتار از پلیس دبی
-
اظهارات بانک
-
قبض آب و برق
-
بیمه سلامت/پزشکی
مراحل مهمی که در هنگام اخذ ویزا باید رعایت کنید:
-
به عنوان مالک ملک، باید با مراجعه به بخش زمین دبی شروع کنید. اصل گذرنامه، سند مالکیت اصلی و کپی صفحه ویزای فعلی را به همراه داشته باشید. از همه مهمتر، لطفاً از پلیس دبی درخواست معرفی نامه بدهید.
-
هنگامی که نامه توسط DLD صادر شد، پس از آن باید با درخواست صدور گواهی حسن رفتار به اداره پلیس دبی مراجعه کنید.
-
سپس باید با مراجعه به دپارتمان اقتصادی دبی همراه با مدارک مناسب، پیگیری کنید تا برای مجوز تجارت اقدام کنید.
-
پس از صدور مجوز سرمایه گذار، شما ملزم به مراجعه به اداره کل اقامت و امور خارجه (GDRFA) برای درخواست ویزای اقامت امارات هستید. حتما مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشید.
-
وقتی مراحل درخواست ویزای اقامت تمام شد و تایید شد، می توانید همزمان برای خانواده خود (با اسپانسرینگ) درخواست ویزای اقامت بدهید.
هزینه ویزای اقامت سرمایه گذار املاک دبی
تا آنجا که به هزینه های ویزای سرمایه گذار ملک در دبی مربوط می شود، شامل موارد زیر است.
-
هزینه کل در محدوده 13000 تا 150000 درهم است
-
هزینه ترخیص نامه پلیس: 220 درهم
-
هزینه های اداری: 420 درهم
-
هزینه درخواست: 3000 درهم
-
مجوز تایپ و ورود: 1100 درهم
-
صدور مجوز DED: 8400 درهم
-
مهر / شناسه امارات / پزشکی: 2,490 درهم
-
هزینه های اضافی برای تمدید / حمایت از همسران یا افراد تحت تکفل: 5000-6000 درهم
برای ویزای اقامت 6 ماهه، باید نسبتاً کمتر پرداخت کنید (Dh2، 300). اما پس از آن، شما باید هر شش ماه یک بار با پرداخت 1، 100 درهم، ویزا را تمدید کنید. علاوه بر این، هزینه های قابل اعمال برای حمایت از خانواده و تمدید در حدود 250 درهم است.
ما هنگام خرید از طریق ما به خریداران خود در کل فرآیند کمک می کنیم، با کارگزار املاک پیشرو دبی در تماس باشید
کجا می توان درخواست داد؟
در سال 2017، دپارتمان زمین دبی به راه اندازی «مکعب»، یک مرکز خدمات جدید، خارج از دفتر مرکزی خود اشاره کرد. هدف این بود که مقداری اهرم به سرمایه گذاران ارائه شود و آنها را قادر سازد تا تشریفات را بدون نیاز به استرس بی مورد انجام دهند.
با همه خدماتی که در یک محل در دسترس هستند، به صرفه جویی در زمان و پول گرانبها کمک می کند، که به نوعی برای سرمایه گذار دارایی سودمند است.
به نفع همه، این مرکز محل استقرار اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA)، وزارت توسعه اقتصادی (DED)، اداره فدرال هویت و شهروندی (FAIC)، فرماندهی عمومی پلیس دبی و مراکز پزشکی است. ، دفاتر بیمه و چاپ.
