Visumprozess
Visaverfahren für ausländische Investoren in Dubai
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Hier sind verschiedene Arten von Visa, die Sie erhalten können, indem Sie in investieren.
Dubai-Immobilien
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Arten von Visa, aus denen Sie wählen können:
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6-monatiges Visum für die mehrfache Einreise
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Aufenthaltsvisum für 3 Jahre
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5-Jahres-Visum für langfristigen Aufenthalt
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10-Jahres-Visum für einen langfristigen Aufenthalt
Aufenthaltsregeln für Visa (2021) auf einen Blick für Immobilieninvestoren in Dubai
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Wenn es um den Immobilienmarkt in Dubai geht, stehen Ihnen mehrere Optionen zur Auswahl. Angefangen bei eleganten und modernen Apartments über elegante Stadthäuser und herrschaftliche Villen bis hin zu verschiedenen Geschäftsgebäuden erhalten Sie Zugang zu einer breiten Palette von Optionen. Vielleicht macht dies Dubai zu einem großartigen Investitionsziel und trägt im Großen und Ganzen auch viel zu seiner Wirtschaft bei.
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Sowohl Käufer als auch Kleinanleger profitieren außerdem von einfachen und flexiblen Zahlungsplänen nach der Übergabe, dem Verzicht auf Nebenkosten und der Lockerung der DLD-Gebühren, insbesondere im Zusammenhang mit Off-Plan-Projekten.
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Was Dubai zu einem bevorzugten Reiseziel für Immobilienkäufer macht, sind die geänderten Visabestimmungen, die den großen Vorteil aller berücksichtigen. Die Regierung von Dubai hat die Visapolitik überarbeitet und umgesetzt, mit dem Ziel, das Vertrauen der Anleger zu erhalten, abgesehen von der Erhöhung des Zuflusses von ausländischen Direktinvestitionen in den Markt.
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Hier sind einige nützliche Informationen zu den Visabestimmungen, von denen sowohl die Immobilieninvestoren in Dubai als auch der Immobilienmarkt in Dubai profitieren werden. das kommt den Immobilieninvestoren im Emirat zugute.
6-monatiges Visum für die mehrfache Einreise:
Funktioniert fast wie ein Touristenvisum, bietet aber viel mehr Vorteile. Zur Abwechslung gibt es dem Inhaber die Möglichkeit zur Mehrfacheinreise für 6 Monate.
Das Visum gilt auch für jedes Eigentum, das mehr als 1 Million AED wert ist und in einem der sieben Emirate gilt.
Zu Ihrer Information, das Visum wird von der zuständigen Einwanderungsbehörde ausgestellt und hat nichts mit dem Dubai Land Department zu tun.
3-jähriges Aufenthaltsvisum:
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Dieses Visum wird in erster Linie vom Dubai Land Department für diejenigen ausgestellt, die daran interessiert sind, eine Immobilie im Wert von mehr als 1 Million AED in Dubai zu kaufen oder darin zu investieren. Dadurch gelten Sie als berechtigt, Einwohner der VAE zu werden und die vielen Vorteile in Anspruch zu nehmen, darunter Emirates ID, Führerschein und Familienpatenschaft. Die Kosten für das Visum liegen normalerweise im Bereich von AED DH13.000 bis -AED DH15.000 und sind für einen Zeitraum von 3 Jahren gültig.
Diejenigen mit dem 3-Jahres-Visum haben auch die Freiheit, ihre Familie und Angehörige zu sponsern
Am wichtigsten ist, dass Sie als Inhaber dieses Visums nicht länger als 6 Monate hintereinander außerhalb des Landes verbringen dürfen.
5-Jahres-Visum für einen langfristigen Aufenthalt:
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Wenn Sie daran interessiert sind, in Immobilien im Wert von mehr als 5 Millionen AED zu investieren, haben Sie in diesem Fall Anspruch auf ein 5-Jahres-Aufenthaltsvisum. Wie bei allen Visa-Optionen gibt es bestimmte Bedingungen, die Sie beachten müssen. Zunächst einmal können Sie die Immobilie nicht mit einer Hypothek oder durch die Inanspruchnahme von Darlehen oder Finanzierungen erwerben. Darüber hinaus sollte die Investition für einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren gehalten werden.
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Aber dann haben diejenigen mit dem Visum auch die Freiheit, ihre Familie und Angehörigen zu sponsern.
10-Jahres-Visum für einen langfristigen Aufenthalt:
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Für diejenigen, die mehr als 10 Millionen AED (mindestens 40 % in Immobilien) investieren, gelten sie als berechtigt für das 10-Jahres-Aufenthaltsvisum. Sie müssen hinreichend nachweisen, dass der investierte Betrag nicht finanziert oder verliehen ist, und Sie müssen die Investition für einen Zeitraum von 3 Jahren halten.
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Als Investor mit einem 10-Jahres-Visum gehören neben Familienmitgliedern und Angehörigen ein Geschäftsführer und ein Berater dazu.
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Das Visum kann auf Geschäftspartner ausgedehnt werden, wenn diese weiter daran interessiert sind, einen Betrag von 10 Millionen AED beizusteuern.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Erlangung eines Aufenthaltsvisums
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Bei der Beantragung des Visums sind einige Faktoren zu beachten:
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Der Immobilienwert sollte mehr als AED 1.000.000 oder mehr betragen (Kaufpreis und nicht unbedingt der aktuelle Marktwert)
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Investorenvisa werden nur für Eigentums- und Wohnimmobilien zur Verfügung gestellt
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Zu den Immobilien, die ein Aufenthaltsvisum anbieten, gehören: Wohn- und Serviced Apartments, Hotel Apartments, Villen und Reihenhäuser, Büros und Lagerhäuser
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Zu den Immobilienarten, für die kein Visum angeboten wird, gehören umstrittene und verbleite Immobilien, Grundstücke und Off-Plan-Immobilien.
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Es ist auch möglich, dass Sie ein Visum mit einer belasteten Immobilie beantragen. Es sollte jedoch den Mindestinvestitionsbetrag von AED 1.000.000 erfüllen. Denken Sie daran, zusammen mit der Antragsdatei ein NOC von der Bank einzureichen.
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Sie haben auch Anspruch auf ein Aufenthaltsvisum, wenn Sie mehrere Immobilien (mehr als 3) mit einem Gesamtwert von AED 1 Million oder mehr haben.
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Ein Investorenvisum berechtigt oder gibt nicht unbedingt das Recht, irgendwo in den VAE zu arbeiten
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Falls die Immobilie als Joint Venture mit Ihrem Ehepartner (Ehemann und Ehefrau) gekauft wird, haben Sie das Recht, ein Investorenvisum zu beantragen. Allerdings müssen Sie dann die Heiratsurkunde zusammen mit dem Antrag beifügen
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Sie müssen auch einen Einkommensnachweis vorlegen und es sollte mindestens 10.000 AED oder den Gegenwert pro Monat betragen. Es spielt keine Rolle, wo Sie die Einnahmen erzielen und ist natürlich nicht ortsgebunden. Es ist jedoch ein Muss, dass Sie im Rahmen des gesamten Prozesses einen angemessenen Einkommensnachweis erbringen.
Zusätzliche Dokumente, die für die Bewerbung erforderlich sind:
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Die Eigentumsurkunde der Immobilie
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Ihr ReisepassKopie des Reisepasses
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Kopie des aktuellen Visums/Status
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6 Passfotos
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Führungszeugnis der Polizei von Dubai
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Kontoauszüge
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Stromrechnung
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Kranken-/Krankenversicherung
Wichtige Schritte zur Beantragung des Visums:
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Als Immobilienbesitzer müssen Sie zunächst das Dubai Land Department besuchen. Bringen Sie Ihren Originalpass, eine Original-Eigentumsurkunde und eine Kopie der aktuellen Visaseite mit. Am wichtigsten ist, dass Sie bei der Polizei von Dubai ein Referenzschreiben anfordern.
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Sobald das Schreiben vom DLD ausgestellt wurde, müssen Sie sich mit der Bitte um Ausstellung eines Führungszeugnisses an die Dubai Police Department wenden.
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Anschließend müssen Sie das Dubai Economic Department zusammen mit den entsprechenden Dokumenten aufsuchen, um eine Gewerbeerlaubnis zu beantragen.
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Nach der Ausstellung einer Investorenlizenz müssen Sie der Generaldirektion für Aufenthalt und auswärtige Angelegenheiten (DDRFA) einen Besuch abstatten, um das Aufenthaltsvisum für die VAE zu beantragen. Bringen Sie unbedingt die erforderlichen Unterlagen mit.
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Wenn Sie das Verfahren zur Beantragung eines Aufenthaltsvisums abgeschlossen haben und es genehmigt wurde, können Sie gleichzeitig ein Aufenthaltsvisum für Ihre Familie (mit Ihrer Patenschaft) beantragen.
Gebühren für das Aufenthaltsvisum für Immobilieninvestoren in Dubai
Was die Kosten für das Visum für Immobilieninvestoren in Dubai anbelangt, beinhaltet es Folgendes.
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Die Gesamtkosten fallen in den Bereich von 13.000 Dh bis 15.000 Dh
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Gebühren für ein polizeiliches Führungszeugnis: Dh220
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Verwaltungsgebühren: Dh420
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Bewerbungskosten: Dh3.000
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Schreib- und Einreiseerlaubnis: Dh1.100
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Ausgabe der DED-Lizenz: Dh8.400
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Stempeln/Emirat ID/Medical: Dh2.490
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Zusätzliche Gebühren für die Erneuerung/Sponsoring von Ehepartnern oder Angehörigen: Dh5.000-6000
Für das 6-monatige Aufenthaltsvisum müssen Sie vergleichsweise weniger bezahlen (Dh2, 300). Aber dann müssen Sie das Visum alle sechs Monate erneuern, indem Sie 1.100 Dh bezahlen. Darüber hinaus liegen die Gebühren für Familienpatenschaften und Verlängerungen irgendwo im Bereich von 250 Dh.
Wir unterstützen unsere Käufer beim Kauf über uns während des gesamten Prozesses. Nehmen Sie Kontakt mit dem führenden Immobilienmakler Dubais auf
Wo können Sie sich bewerben?
Bereits 2017 legte das Dubai Land Department Wert darauf, „Cube“ zu eröffnen, ein neues Servicezentrum, das von seinem Hauptsitz aus operiert. Ziel war es, den Investoren eine gewisse Hebelwirkung zu verschaffen und es ihnen zu ermöglichen, die Formalitäten ohne übermäßigen Stress zu erledigen.
Da alle Dienstleistungen in einer einzigen Einrichtung verfügbar sind, hilft es, wertvolle Zeit und Geld zu sparen, was in gewisser Weise für den Immobilieninvestor von Vorteil ist.
Zum Nutzen aller beherbergt das Zentrum die Generaldirektion für Wohnsitz und auswärtige Angelegenheiten (GDRFA), das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung (DED), die Bundesbehörde für Identität und Staatsbürgerschaft (FAIC), das Generalkommando der Polizei von Dubai und medizinische Zentren , Versicherungen und Druckereien.
